小針行政書士事務所|東京都小平市|不動産・空き家相続

土地・空き家管理や買取、農地転用、宅建・建設業許認可、遺産分割や相続問題ならお任せください

ホーム ≫ 業務・料金案内 ≫

業務・料金案内

相続による名義変更相談

相続による名義変更相談

相続による不動産の名義変更にお悩みの方へ

相続が発生すると様々なものの名義の変更が必要です。

その最大なものは不動産の名義変更です。これに必ず必要な過程は「遺産分割協議」というものです。

まず、相続人は誰と誰なのかを確定します。そして誰がどの不動産を相続するとか、一つの不動産をどういう割合で持つのか。これを確実に決めておくことが必要です。

その結果を「遺産分割協議書」にして相続登記・預金、有価証券、自動車などの各種名義変更手続きに使用します。この作成を当行政書士事務所で行います。

相続で100%の所有権を継承していても不動産の売却ができなかったり、その不動産を担保に融資を受けたりすることもできません。

名義変更はできるだけ速やかに行う必要があります。相続税の申告は被相続人が亡くなった時から10ヶ月以内に行わなければ税金の特例が受けられなくなります。これはかなりの差になるので必ず期限内に行はなくてはいけません。

当事務所は、限られた時間の中で不備なく的確・迅速な対応を行います。

土地・空き家相続相談

土地・空き家相続相談

遺産分割協議や空き家の処分にお困りの方へ

もともと空き家だった家、あるいは被相続人が亡くなったことで空き家になった家など、空き家の処分についてお困りのケースは多種多様です。

空き家の相続人は、被相続人が誰に相続させるか遺言指定がなければ、遺産分割協議で話し合って決めます。

当事者、またご親族だけでの話し合いは難航するケースが多く、遺産分割協議がまとまらないときは家庭裁判所の調停、それでも決まらなければ審判で空き家を相続する者を決めることになります。

  • 親がもともと住んでいた実家の相続問題を整理したい
  • 空き家・土地の活用方法がわからず手放せない
  • 遺言執行者に指定されたが役割が分からない
  • 相続人が音信不通または明確に分からない

といった相続に関連する問題に対し、当事務所があなたの味方になります。まずはお気軽にご相談ください。

遺産診断・遺産分割

遺産診断・遺産分割

相続税から提案する遺産の分け方、手続きもお任せください

遺産の分け方よって相続税の金額が大きく異なる場合がありますので、相続税を節税する方法、遺産の分け方なども状況に応じたご提案をいたします。相続手続きの流れで必要となる遺産分割協議書の作成などもお任せください。

被相続人の出生からのすべての戸籍謄本類、法務局での登記申請書及び作成・提出など面倒な手続きを迅速的確に行います。相続方法についてのアドバイスなども承りますので、お気軽にご相談ください。

任意売却
当事務所には任意売却コーディネイターがいます

任意売却

任意売却とは?

住宅ローン等の借入金が返済できなく売却したいが、売却後もローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。

当事務所では、市場価格で通常の販売方法で売却でき、競売に比べて高く売却できる可能性が高く、価格に納得したうえで売却が可能です。

よって所有者の経済事情などが近隣に漏れることはありません。

他社に依頼したが対応を断られた、不手際が多すぎるなど上手くいかない場合なども、無料相談にて親身にお話をお伺いします。

土地買取・査定・活用相談
当事務所には公認不動産コンサルティングマスターがいます

土地買取・査定・活用相談

有効利用できていない土地や建物はお持ちですか?

資産価値を上げるためにも、土地活用は効果があります。

土地、建物の有効活用によって、資産価値をあげることができたり、節税対策になります。また、住宅、土地、アパート・マンションの活用方法は当事務所にお任せください。

土地が100%の力を発揮するためにはどうすれば良いのか、皆様の大切な不動産の有効活用をアドバイスさせていただきます。

許認可申請

許認可申請

宅建・建設業に関する許認可の実績が豊富な事務所です

新たに事業を始める場合や従来の事業からさらに新たな分野に進出しようとする場合、事業に関する許可や届出、登録などが必要となる場合があります。

許認可申請は基本的にはご自分でできるのですが、多くの場合、多数の複雑な書類や資料を作成・提出する必要があり、手間や時間がかかるものです。

中には定期的な更新手続きや報告が必要で、管理が負担となるものもあります。

こうした各種許認可申請の手続きや更新管理を代行しています。お客様の御希望を教えていただければ許可取得、事業開始まで全力でサポートさせていただきます。

会社設立支援

会社設立支援

節税のための法人化サポート、宅建業・建設業の会社設立などの支援

相続した不動産の管理・運用の為法人(会社)を設立して多機能な動きをする方法もあります。また、これは節税の為になるケースがほとんどです。

宅建業・建設業を行うにも法人(会社)設立は重要なことです。当事務所ではこのような法人(会社)設立のためのご相談・実際の手続きを迅速に行います。

お問い合わせはこちら

〒187-0011
東京都小平市鈴木町2丁目198-2 カエサル花小金井203

042-452-6641

受付時間:9:30~19:00
定休日:不定休

サブメニュー

ブログカテゴリ

モバイルサイト

小針行政書士事務所スマホサイトQRコード

スマートフォンからのアクセスはこちら